Energielabel verbeteren

Waarom uw label belangrijker wordt

Drie redenen om in 2026 serieus naar uw energielabel te kijken:

• •Verkoopwaarde: woningen met een beter label leveren gemiddeld 2 tot 5% meer op. Op een woning van €400.000 is dat €8.000 tot €20.000 verschil.
• •Hypotheek: de meeste hypotheekverstrekkers geven een rentekorting op groene leningen. Een lagere energierekening telt mee bij de leennormen.
• •Verhuur: het label telt sinds 1 juli 2024 mee in de huurpunten. Voor 2029 is een eis van minimaal label D voor alle huurwoningen voorgesteld.

Hoe het label wordt bepaald

Een geregistreerd energie-adviseur bezoekt uw woning en kijkt naar:

• ›Isolatie van dak, gevel, vloer en glas (met Rd-waarden of glastypen)
• ›Verwarmingsinstallatie en warmtebron
• ›Ventilatiesysteem
• ›Eventuele zonnepanelen of zonneboiler
• ›Oppervlakte, oriëntatie, type woning

Het label loopt van A++++ (best) tot G (slechtst). De maat is het primaire fossiele energiegebruik in kWh per m² per jaar, berekend met NTA 8800. Sinds 29 mei 2026 geldt de versie NTA 8800:2025+C1:2026. Vanaf 1 januari 2030 gaat de schaal naar A tot G. Een bestaand label blijft geldig tot het 10 jaar oud is.

Een label laat u maken door een geregistreerde energieadviseur, die zelf de prijs bepaalt. Vraag een paar adviseurs om een prijs. Verkoopt u zonder label, dan kan een particulier een boete krijgen van € 550.

Wat scheelt elke stap?

Indicatief, op basis van een gemiddelde rijtjeswoning. Besparing en kosten in de praktijk hangen af van uw uitgangssituatie.

Welke maatregelen verhogen welk label?

In volgorde van impact op het label (niet altijd dezelfde volgorde als wat het meeste comfort of besparing oplevert):

1. 1.Dakisolatie: groot warmteverlies-aandeel, hoge weging in het label. Vaak één tot twee labelstappen winst.
2. 2.Zonnepanelen: verlagen direct het primair fossiele energiegebruik. Een rendabele installatie kan meerdere stappen verbeteren.
3. 3.Gevelisolatie (spouw of binnen): structurele besparing, telt mee in label.
4. 4.HR++ of HR+++ glas: vooral als u nog enkel of standaard dubbel glas heeft.
5. 5.Warmtepomp (hybride of volledig): grote sprong, vooral bij goed geïsoleerde woningen.
6. 6.Vloerisolatie: comfort-winnaar, telt mee maar minder zwaar dan dak.
7. 7.Energiezuinige ventilatie: bescheiden labelwinst, vooral combinatie met isolatie.

Slim plannen: combinatie-bonus benutten

Veel maatregelen geven dubbele subsidie via de ISDE als u ze binnen 24 maanden combineert. Bij twee of meer isolatiemaatregelen verdubbelt de subsidie per maatregel. Een warmtepomp in combinatie met isolatie geeft eveneens een bonus. Slim plannen kan honderden tot duizenden euro's schelen. Zie onze gids over subsidies voor de details.

Voor verhuurders: huurpunten nu, label D voorgesteld voor 2029

Een labeleis van C voor huurwoningen in 2026 bestaat niet. Die geldt alleen voor kantoren. Wel telt het label sinds 1 juli 2024 mee in de huurpunten: label E kost 4 punten, F 9 en G 15. Het kabinet wil dat alle huurwoningen, ook van particuliere verhuurders, vanaf 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Dat is een voorstel, het ontwerpbesluit ligt sinds juli 2026 bij de Tweede Kamer. Het wordt geen verhuurverbod, de gemeente handhaaft. Sinds 29 mei 2026 is een label ook nodig bij verlenging van een huurcontract.

Verhuurt u een woning met label E, F of G, maak dan nu een plan. Isolatie levert meer huurpunten op en voorkomt problemen als de eis van label D doorgaat. Let op: de ISDE is er alleen voor eigenaren die zelf in de woning wonen. Voor VvE's is er de SVVE.

Waar u op moet letten

Documentatie om te bewaren

• ›Het officiële energielabel-rapport (10 jaar geldig)
• ›Onderbouwingsdocument van de adviseur (basis voor de score)
• ›Facturen van alle isolatie-, ventilatie- en installatiemaatregelen
• ›Productspecificaties met Rd-waarde, U-waarde, SCOP, etc.
• ›Foto's voor en na elke maatregel
• ›Subsidie-toekenningen (ISDE, gemeente, Warmtefonds)